Question 1

Muss ich nach dem Hauskauf die Fenster austauschen?

Accepted Answer

Nein. Nach einem Eigentümerwechsel müssen Sie innerhalb von zwei Jahren die oberste Geschossdecke und ungedämmte Heizungsleitungen dämmen, die Fenster gehören nicht zu diesen Pflichten. Die frühere Austauschpflicht für alte Heizkessel gibt es seit dem GModG nicht mehr. Eine Ausnahme ist die KfW-Förderung „Jung kauft Alt“: Wer dort den neuen Weg über Einzelmaßnahmen wählt, muss die Fenster innerhalb von 54 Monaten tauschen.

Question 2

Lohnt sich ein Fenstertausch bei 30 Jahre alten Fenstern?

Accepted Answer

In den meisten Fällen ja. Fenster aus den frühen 90er-Jahren haben oft einen Uw-Wert um 2,7 W/(m²K), förderfähige neue Fenster liegen bei höchstens 0,95 W/(m²K). Dazu kommen verschlissene Dichtungen und Beschläge ohne zeitgemäßen Einbruchschutz.

Question 3

Was sollte zuerst saniert werden, Fenster oder Fassade?

Accepted Answer

Am besten beides zusammen. Wenn das nicht geht, zuerst die Fenster und dabei die spätere Dämmung schon einplanen. Fenster nach der Fassade einzubauen führt zu doppelten Arbeiten und schlechteren Anschlüssen.

Question 4

Bekomme ich durch neue Fenster Schimmel?

Accepted Answer

Nicht, wenn Lüftung und Einbau stimmen. Neue Fenster sind dicht, deshalb muss die Feuchtigkeit gezielt abgeführt werden, zum Beispiel über Fensterfalzlüfter oder regelmäßiges Stoßlüften. Werden mehr als ein Drittel der Fenster getauscht, schreibt die DIN 1946-6 ein Lüftungskonzept vor.

Question 5

Was ist besser: Steuerbonus oder BAFA-Zuschuss?

Accepted Answer

Für einen reinen Fenstertausch im selbst bewohnten Haus bringt der Steuerbonus nach § 35c EStG mit 20 % meist mehr als der BAFA-Zuschuss mit 15 %. Er wird aber über drei Jahre mit der Einkommensteuer verrechnet. Wer wenig Steuern zahlt oder größere Maßnahmen an der Gebäudehülle plant, ist mit dem BAFA-Zuschuss oft besser beraten.

Question 6

Kann man Fenster auch im Winter austauschen?

Accepted Answer

Ja. Da jedes Fenster einzeln ausgebaut und sofort ersetzt wird, ist jede Öffnung nur kurz offen, und die übrigen Räume bleiben warm.

Question 7

Wie lange dauert der Fenstertausch?

Accepted Answer

Ein einzelnes Fenster ist in der Regel in wenigen Stunden getauscht. Für ein Einfamilienhaus mit zehn bis fünfzehn Fenstern sollten Sie je nach Umfang der Laibungsarbeiten mit einem bis mehreren Arbeitstagen rechnen.

Fenster austauschen im Altbau: Kosten & Förderung 2026